Ocho secretos sobre el dinero que los ricos saben y que la mayoría de nosotros no:

1. No diversifican sus inversiones de inmediato.

Generalmente, es una buena práctica diversificar tu cartera invirtiendo en una mezcla de diferentes acciones, fondos y otras inversiones.

Pero a medida que las personas más adineradas construyen su patrimonio neto, a menudo se centran en sus propios proyectos y luego diversifican a medida que comienzan a ganar más.

Por ejemplo, Elon Musk apostó los $22 millones que ganó vendiendo su primera empresa, un directorio de negocios en línea llamado Zip2, completamente en su siguiente empresa, un servicio bancario en línea llamado X.com.

Después de que X.com se fusionó con PayPal, ganó $180 millones en la venta de PayPal a eBay. Eso le dio el efectivo para invertir en Tesla, SpaceX y otros proyectos.

2. Saben que la deuda es para empresas, no para las personas.

Mientras construía mi patrimonio neto, no acumulé deudas en compras no esenciales como ropa de diseñador o casas lujosas.

Incluso si podía pagar las facturas, no quería desperdiciar dinero pagando intereses. En su lugar, quería poner todo lo que estaba ganando en generar más dinero. Para mí, eso significaba invertir mi ingreso en mi negocio.

También pagué en efectivo por mis casas y nunca he acumulado intereses en una tarjeta de crédito.

En algunos casos, si estás tratando de construir un negocio, la deuda puede ayudarte a ganar dinero al darte acceso a activos que generan ingresos más pronto que tarde.

3. La propiedad de una vivienda no siempre es su primera inversión.

Puede que pienses que comprar una residencia principal es El Sueño Americano, pero rara vez es lo que ves que los ricos persiguen primero.

En mi opinión, la propiedad de una vivienda no siempre ofrece el mismo retorno de inversión que otros lugares donde puedes poner tu dinero. Soy dueño de tres casas, pero no las compré hasta que pude comprarlas en efectivo.

4. En cambio, la propiedad inmobiliaria de flujo de efectivo es el lugar para proteger y hacer crecer el dinero.

Por otro lado, la propiedad inmobiliaria de flujo de efectivo, es decir, la propiedad inmobiliaria comercial en la que estás obteniendo un beneficio mensual por el alquiler después de los pagos de hipoteca, impuestos y mantenimiento, es una excelente manera de hacer crecer tu dinero.

Puedes obtener ingresos pasivos por la propiedad de estas propiedades, y a menudo es más fácil venderlas que una residencia principal. Cuando vendes una residencia principal, tienes que encontrar a un comprador que pueda imaginarse viviendo allí. Cuando vendes una propiedad de alquiler rentable, solo tienes que encontrar a un comprador que quiera obtener una ganancia.

5. Siempre compran al por mayor.

Los ricos están dispuestos a gastar más en cada compra para obtener un mejor precio por unidad y ahorrar tiempo en actividades inútiles que se repiten.

Esto puede aplicarse a un negocio: los ricos pueden contratar para comprar suministros o equipos al por mayor, o a tu vida personal. Cuando puedo, compro todo lo que no tiene fecha de caducidad al por mayor

6. Invierten en su red de contactos.

Nunca he tenido a alguien que invierta en mí si no me conoce. Y la mayoría de los bienes raíces que poseo hoy en día fueron comprados de vendedores que me eligieron sobre otros compradores calificados porque ya teníamos una relación existente, y ellos tenían confianza en mi habilidad para cerrar el trato.

Cuanto más alguien te conoce, más te confiará y creerá en tus talentos y habilidades. Esto conduce a mejores oportunidades, toma de decisiones más rápida y márgenes más altos.

Por lo tanto, invierte tiempo y recursos en hacer y mantener las conexiones correctas.

7. Nunca están satisfechos.

Uno de mis amigos, un CEO en serie, ha trabajado con algunas de las personas más ricas del mundo.

Una vez le pregunté qué tenían en común, y él dijo: "Ninguno de ellos estaba satisfecho con lo que ya había logrado, sino que se centraban en lo siguiente que se podía lograr".

Los ricos nunca están satisfechos con sus logros anteriores. Creen que siempre pueden lograr más. Esto les ayuda a pensar en grande sobre ideas de negocios futuros, inventos, inversiones y otros multiplicadores de riqueza.

8. No pierden tiempo tratando de hacer todo ellos mismos.

Los ricos saben que el tiempo es el único recurso verdaderamente escaso. No puedes comprar más de él.

Por lo tanto, maximizan su tiempo dejando de lado la necesidad de controlar cada pequeño detalle de su negocio o cartera, y aprenden a delegar de manera efectiva y tercerizar a buenas personas inteligentes que intercambiarán su tiempo por dinero.